Vous souhaitez faire classer votre meublé ?

LE CLASSEMENT EN MEUBLÉ DE TOURISME
Classé, c'est gagné !

Vous êtes propriétaire d’une maison, d’un appartement ou d’un studio que vous souhaitez louer…

 

-- Pourquoi ne pas proposer un meublé de tourisme ? --

 
Depuis des années, les meublés de tourisme rencontrent un vif succès auprès du public qui les considère comme une solution idéale d’hébergement, pour les vacances, pour un week-end, pour un déplacement professionnel ou pour rendre visite à ses amis ou à sa famille.
 

-- Qu’est-ce qu’un meublé de tourisme ? --

 
Au sens de l'article D-324-1 du code du tourisme, les meublés de tourisme sont des villas, appartements, ou studios meublés, à l'usage exclusif du locataire, offerts en location à une clientèle de passage qui y effectue un séjour caractérisé par une location à la journée, à la semaine ou au mois et qui n'y élit pas domicile.

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-- Être classé, un atout supplémentaire ! --


Le classement « meublés de tourisme », qui attribue de 1 à 5 étoiles à votre hébergement, offre des bénéfices concrets pour votre gestion quotidienne :
  • Optimisation fiscale (Micro-BIC) : Le classement permet de bénéficier d'un abattement fiscal de 50 % sur vos revenus locatifs (dans la limite de 77 700 €), contre 30 % seulement pour un logement non classé (plafonné à 15 000 €).
  • Valorisation commerciale : Les étoiles sont un gage de qualité reconnu qui rassure immédiatement les vacanciers, renforçant ainsi la crédibilité et le taux de réservation de votre bien.
  • Visibilité accrue : Votre hébergement bénéficie d'une meilleure exposition sur les plateformes de réservation et les sites institutionnels (risoul.com).
  • Acceptation des Chèques-Vacances : Le classement ouvre l'accès à l'agrément ANCV, un atout majeur pour attirer une clientèle familiale.
  • Simplification de la taxe de séjour : Pour les hébergements classés, la taxe de séjour est souvent calculée sur un tarif fixe par personne et par nuitée, ce qui rend son application plus lisible.

Ce qu'il faut garder à l'esprit

Bien que le classement soit volontaire, il implique certaines règles à respecter
  • Respect des normes : Votre logement doit répondre à un référentiel strict (plus de 133 critères incluant équipements, services et accessibilité) validé par une visite d'inspection.
  • Durée et renouvellement : Le classement est valable pour une durée de 5 ans, après quoi une nouvelle visite est nécessaire pour maintenir votre niveau d'étoiles.
  • Coûts associés : La procédure de classement nécessite un investissement modéré (visite d'inspection), qui est cependant déductible de vos revenus si vous êtes au régime réel.
  • Contraintes d'usage : Le statut de "meublé de tourisme" limite la location à une clientèle de passage (impossible de louer plus de 90 jours à un même locataire)


L'accompagnement local
 
À Risoul, vous n'êtes pas seul dans cette démarche. L'Office de Tourisme accompagne les propriétaires tout au long de la procédure, indépendamment de toute offre de commercialisation proposée par la centrale de réservation.
  • Conseils : Vous pouvez obtenir des informations détaillées et un dossier de demande auprès du service "Classement des meublés" à l'accueil de l'Office de Tourisme.
  • Démarches : N'oubliez pas que la déclaration en mairie est une obligation légale pour tout meublé, qu'il soit classé ou non.

-- Fomulaire de déclaration en mairie des meublés de tourisme --

La déclaration du meublé en mairie est obligatoire, que le meublé soit classé ou non. 
(Attention : le propriétaire qui ne déclare pas son meublé s’expose à une contravention de 3ème  classe : 450 €)

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-- Arrêté du 24 novembre 2021 modifiant l'arrêter du 2 août 2010  --

Arrêté fixant les normes et la procédure de classement des meublés de tourisme
 

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-- Dossier de demande de classement  --

Demandez votre dossier complet au service « Classement des meublés », à l'accueil de l'Office de Tourisme de Risoul ou téléchargez-le ici :

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-- Liste des organismes agrées pour effectuer les visites de classement --

L'Office de Tourisme de Risoul est agrée pour effectuer les visites d'audit de classement.

Vous pouvez consulter la liste des autres organismes agrées via le lien ci-dessous : 

Cliquez ici pour retrouver la liste des organismes agrées